Согласно статистике от Бюро нацстатистики, к прошлому году в стране насчитывалось свыше двух тысяч домов, признанных аварийными. Эти стены, которые должны быть убежищем, служат пристанищем для более чем 44 тысяч человек, информирует vkurse.kz со ссылкой на finprom.kz.
Ситуация обостряется с пугающей скоростью. Лишь за один год количество таких зданий увеличилось на 7,2%, а число людей, проживающих в условиях, которые сложно назвать безопасными, возросло почти вдвое — на 49,9%.
Что касается типов зданий, то аварийные дома почти поровну делятся на два лагеря: чуть более половины (51,7%) — это частные дома, остальные (48,3%) — многоквартирные постройки.
География проблемы охватывает весь Казахстан. К примеру, в Алматы, одном из крупнейших мегаполисов, ситуация особенно тревожная: в городе насчитывается 1 366 двухэтажных многоквартирных домов, которые из-за износа стали опасны для жизни.
Не отстают и другие регионы. Атырауская область занимает второе место с 445 аварийными домами, за ней следуют Акмолинская область (209 домов) и столица страны, Астана, с 206 домами.
Помимо аварийного жилья, существует ещё и ветхий жилой фонд, который пока не попал в официальные списки, но уже балансирует на грани непригодности. Если срочно не принять меры, эта категория жилья станет новой головной болью для местных властей.
Алматы взял на себя роль первопроходца, запустив амбициозную программу реновации жилого фонда. С 2021 года мегаполис реализует проект, рассчитанный на период до 2025 года, который уже показывает первые результаты.
С началом 2024 года 400 семей, оставивших позади ветхие дома, начали новую главу жизни в современных апартаментах. Это стало возможным благодаря масштабной программе обновления жилого фонда Алматы. Из совокупного количества переселённых, 280 квартир было предоставлено ТОО «Предприятие капитального строительства акимата Алматы», тогда как оставшиеся 120 — результат активного участия частных инвесторов.
29 ноября текущего года городской маслихат одобрил стратегический план, который будет действовать вплоть до 2030 года. Главная цель этого амбициозного проекта — создать комфортные и безопасные условия для жителей, одновременно сокращая число зданий, грозящих обрушением.
Проект, ориентированный на интересы горожан, получил поддержку АО «Социально-предпринимательская корпорация Алматы», назначенной администратором программы. Реализация на местах была доверена ТОО «Предприятие капитального строительства», которое уже показало свою эффективность в переселении жителей.
Одной из самых значимых новаций программы является требование обязательного согласия всех собственников жилья на снос и последующее переселение. Данный подход обеспечивает прозрачность процесса и снижает вероятность конфликтов.
Особенно внимание уделено лицам с ограниченными возможностями. Для них предусмотрели квартиры на 1-ых этажах либо в домах с продуманной инфраструктурой: вместительными лифтами, пандусами и удобным доступом без барьеров.
Основные усилия будут направлены на снос наиболее опасных построек, включая каркасно-камышитовые дома и сооружения, которые расположены в сейсмически активных районах.
Реновация разработана с учётом разнообразия жизненных ситуаций и предпочтений собственников жилья. Варианты компенсации включали три опции. Обмен на обновленное жильё по принципу «комнаты за комнату», в независимости от числа зарегистрированных жильцов. Равнозначное жильё, временное переселение в арендованное жильё с последующим предоставлением новой квартиры после завершения строительства. Выкуп, денежная компенсация, рассчитанная независимой оценочной компанией на основе рыночной стоимости жилплощади.
К 2030 году Алматы планирует преобразить городскую среду, обновляя не менее 676 старых жилых зданий. В результате примерно 7 500 собственников смогут переехать в модернизированные апартаменты, полностью соответствующие требованиям безопасности и комфорта.
Программа реновации стала важным шагом на пути к улучшению качества жизни жителей мегаполиса. Этот пример вдохновляет другие регионы Казахстана, где подобные инициативы также начинают набирать обороты. Алматы уже не просто город, а символ прогресса, который показывает, как комплексный подход и забота о людях могут менять реальность.
Опыт мегаполиса уже вдохновляет другие регионы Казахстана. Программы реновации запускаются в Астане, Атырау и Акмолинском регионе. Эти инициативы обещают положить конец многолетнему жилищному кризису и обеспечить тысячи семей безопасным и комфортным жильём.
