По оценке аналитиков, в марте 2025 года стоимость "вторички" увеличилась на внушительные 3,7%.
Рынок недвижимости Алматы демонстрирует неожиданный поворот: квартиры на вторичном рынке уверенно дорожают, в то время как арендная плата, наоборот, идет на спад, сообщает vkurse.kz со ссылкой на Telegram.
В годовом выражении — по сравнению с мартом прошлого года — прирост составил 7,2%, что заставляет экспертов говорить о возвращении покупательского интереса на рынок уже обжитого жилья.
Первичный рынок, хоть и не столь резок в движении, также демонстрирует признаки оживления: за месяц квартиры здесь подорожали на 1,9%. Этот рост, хотя и скромнее, подтверждает общую тенденцию повышения стоимости квадратного метра в мегаполисе.
И всё бы ничего, да вот только арендаторы неожиданно получили передышку: арендные ставки в Алматы в марте снизились на 0,9%, чем в феврале. Похожая картина наблюдается и в Астане, где падение оказалось ещё более ощутимым — на 2,6%. Вроде бы новость с приставкой «приятная», но в ней скрыт и подвох.
Аналитики подчеркнули, что, с одной стороны, данные темпы снижения стали самыми заметными с апреля предыдущего года, а с другой — если посмотреть на общую динамику последних месяцев, аренда в Астане демонстрировала достаточно мощный рост. Так, в сравнении с аналогичным периодом 2024 года, арендная плата в столице всё же выросла на впечатляющие 25,4%.
По мнению экспертов, подобные колебания могут быть вызваны сезонными факторами, изменениями в миграционных потоках, а также балансом между спросом и предложением, который постоянно перетягивает одеяло на свою сторону. Их вывод сводился к тому, что рынок аренды, несмотря на временное затишье, всё ещё остаётся под давлением долгосрочного тренда на повышение стоимости.