Аренда недвижимости в Казахстане за прошедший год подорожала, демонстрируя тенденцию роста на фоне глобальной нестабильности и внутреннего спроса.
К концу декабря 2024 года арендные ставки увеличились на 1,1% за месяц и на внушительные 7,9% за год. Если рассматривать данные в более широком контексте — с января по декабрь — стоимость аренды увеличилась на 5,2% в сравнении с похожим периодом прошлого года, сообщает vkurse.kz, ссылаясь на finprom.kz.
Среди крупнейших городов Казахстана особенно выделяются Астана, Актобе и Талдыкорган. В декабре месячный прирост стоимости составил 6,1%, 5,3% и 4,2% соответственно. Эти города стали своеобразными «горячими точками» для арендаторов, что, вероятно, связано с их экономической активностью и миграционными процессами.
В противоположность этому, в таких регионах, как Атырау, Караганда, Кызылорда и Туркестан, цены на аренду остались стабильными, не изменившись с ноября. Более того, в Алматы, Шымкенте и Усть-Каменогорске отмечено снижение ставок на 0,9%, а в Конаеве, Актау и Уральске спад оказался еще значительнее — 1,8%, 2,1% и 2,2% соответственно.
В годовом разрезе лидерами роста стали Талдыкорган (26,6%), Астана (25,8%) и Шымкент (18,6%). Эти цифры подчеркивают, как разная экономическая ситуация в регионах влияет на рынок аренды. В то же время Атырау, Алматы и Туркестан показали противоположную динамику. В Атырау цены сохранились на уровне 2023 года, а в Алматы и Туркестане аренда жилья даже стала дешевле на 0,3% и 1%.
Если смотреть на среднегодовые изменения, наибольший прирост зафиксировали в Талдыкоргане (+21,8%), а наименьший — в Павлодаре (+0,7%). В Алматы, Туркестане и Актобе аренда, наоборот, стала доступнее: на 0,6%, 1,8% и 4,8% соответственно.
В декабре 2024 года средняя стоимость аренды в Казахстане составляла 4600 тенге за квадратный метр. Алматы, как и ожидалось, удерживает лидерство: аренда здесь обойдется в среднем в 5300 тенге за квадрат. Следом идут Астана, Караганда, Жезказган и Шымкент. Самый бюджетный вариант доступен в Таразе, где цена составляет 2100 тенге за квадратный метр.
По данным платформы Numbeo, на январь 2025 года аренда однокомнатной квартиры за пределами центра в Казахстане обходилась в среднем в $307,5, а в центре города — в $467,7. Эти показатели поставили Казахстан на 63-е и 56-е места среди 97 стран мира соответственно.
На вершине списка оказались такие мегаполисы, как Сингапур, Гонконг и города Швейцарии, где арендные ставки буквально взлетают до небес. На другом конце спектра — Бангладеш, Пакистан и Непал, где жилье остается наиболее доступным.